Welche Aufgaben übernimmt ein Immobilienmakler bei einem Verkauf?
Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, dann ist es sinnvoll, wenn Sie sich dafür an einen Immobilienmakler wenden. Der Immobilienmakler ist auf diesem Gebiet ein Experte und unterstützt Sie in allen Belangen. Er sorgt für eine einfache und schnelle Abwicklung, was für Sie von Vorteil ist. Auch ist durch die Einschaltung eines Immobilienmaklers sichergestellt, dass Sie den Wohnraum zu Bestpreisen veräußern, beispielsweise über die Immobilien Reinhardt GmbH. Da Sie nun keinen Aufwand mehr haben, gestaltet sich Ihr Leben angenehmer und stressfreier. Ist ein Interessent gefunden, kontaktiert Sie der Immobilienmakler sofort und bespricht den weiteren Ablauf. Doch für welche Bereiche ist der Immobilienmakler noch zuständig?
Die Wertermittlung im Vorfeld
Bevor es zu einem Verkauf kommt, muss es zu einer Preisbestimmung kommen. Viele Details sind dabei zu berücksichtigen. Der Immobilienmakler geht dabei objektiv und professionell vor. Er arbeitet mit einem Sachverständigen zusammen, der durch seine Expertise bei der Werteinschätzung hilft. Standortbedingungen finden besondere Berücksichtigung und tragen zur Preisoptimierung bei. Ist etwa eine gute Verkehrsanbindung gegeben oder liegen Erholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sorgt das für einen höheren Verkaufspreis. Zusätzlich kommt es zu einer Einschätzung dessen, was die eigentliche Immobilie wert ist. Verschiedenste Aspekte spielen dabei eine Rolle. So ist die Energieeffizienz des Hauses ein Punkt von höchster Priorität. Ist diese gut, dürfen Sie sich über einen höheren Verkaufspreis freuen.
Organisatorische Aufgaben
Der Makler sorgt dafür, dass alle Unterlagen vorhanden sind, die Sie für einen Verkauf benötigen. Sind diese nicht auffindbar, setzt er sich mit den zuständigen Ämtern und Behörden in Verbindung und fordert diese für Sie an. Er sorgt zusätzlich für die Anzeigenschaltung, wenn diese gewollt ist. Hierfür gibt es unterschiedliche Wege. Im Internet gibt es viele Portale, auf denen Sie Häuser verkaufen können. Auch Zeitungsannoncen sind ein beliebter Weg. Der Fachmann stellt eine detaillierte Beschreibung sicher, die auf Interessenten attraktiv wirkt. Auch für die notwendige Bebilderung der Anzeige sorgt er, wenn Sie das möchten. Zusätzlich erstellt er gerne Exposés und Werbebroschüren, die für mehr Interesse und Aufmerksamkeit sorgen.
Eine umfassende Bratung ist Pflicht
Bevor es zu einem Verkauf kommt, müssen Sie gemeinsam alle aufkommenden Fragen klären und Schwierigkeiten beseitigen. Der Experte geht dabei auf Ihre Wünsche individuell ein und nimmt sich Zeit. Die Verträge werden so verfasst, dass Sie rechtsbindend sind und dennoch Ihre Bedingungen berücksichtigen. Auch in schwierigen Fällen steht der Makler an Ihrer Seite und gibt Ihnen wichtige Ratschläge oder übernimmt für Sie Aufgaben. Haben Sie beispielsweise ein Haus geerbt, das noch voll möbliert ist, kann dieser den Verkauf der Stücke veranlassen oder eine Firma für die Entrümpelung besorgen. Ist eine Modernisierung notwendig, damit der Verkaufswert steigt, kennt der professionelle Verkäufer die richtigen Unternehmen, die einen solchen Auftrag übernehmen.
